Bauschäden

Schäden an Gebäuden

Wir sind Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, sowie Gutachter für Schäden an Gebäuden. Das heißt, wir erstellen sowohl Gutachten über den Wert Ihres Grundstücks als auch Gutachten über Bauschäden. Wir unterstützen Sie natürlich gerne vor Ort und kommuniziern mit Ihnen ausführlich.

Unsere Aufgabe ist es Tatsachen und Sachverhalte festzustellen, diese einzuschätzen und zu bewerten, sowie hieraus die richtigen Schlussfolgerungen zu ziehen. Unser Ziel ist es, die teilweise komplexen Sachverhalte dem Laien nachvollziehbar darzulegen und verständlich zu erläutern. In unserem Gutachten werden die Untersuchungen fachtechnisch bewertet, mit Fotos dokumentiert und der Text nachvollziehbar geschrieben. Wir bemühen uns, unsere Kompetenz in einer klaren und verständlichen Sprache zu vermitteln.

Unsere Aufgabe ist die unabhängige, gewissenhafte Erfassung und Bewertung von Grundstücken und Gebäuden.

Meist kommen Bauherren, Investoren und Betreiber mit der Thematik in Kontakt, wenn Umbau-, Rückbau und Sanierungsmaßnahmen geplant sind oder Immobilien veräußert werden. Mit viel Erfahrung, Sorgfalt und Verantwortung erarbeitet die DTCOM GmbH für Sie wirtschaftliche Lösungen.  Der professionelle Umgang mit Gebäudeschadstoffen spart Zeit und Geld.

Beweissicherung von Bauschäden

Wir können unser Fachwissen schon bei der Begutachtung vor dem Hauskauf, oder der Beratung vor einem Baubeginn einbringen. Auch wenn Ihr Haus noch nicht unmittelbar betroffen ist kann der Bausachverständige Sie unterstützen, wenn z.B. der Abriss des Nachbarhauses ansteht oder in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses eine Baugrube ausgehoben wird, können hieraus eventuell Schäden an Ihrem Gebäude entstehen. Hierfür erstelllen wir ein sogenanntes Beweissicherungsgutachten. Hierin wird der aktuelle Zustand Ihrer Immobilie vor der Veränderung in der Nachbarschaft dokumentiert, um danach eventuell aufgetretene Schäden an Ihrem Haus dieser Veränderung zuordnen zu können.

Wenn Sie sich beim Kauf einer Immobilie unsicher über den Zustand des Gebäudes und Grundstücks sind, können wir Ihnen weiterhelfen. Wir überprüfen das Grundstück auf Kontaminationen und das Gebäude auf Bauschäden, Mängel und Schadstoffe.

Als Gutachter suchen wir mit Ihnen gemeinsam nach den Ursachen, sichern die Indizien und helfen Ihnen so, Ihre Ansprüche gegenüber Dritten genau zu beziffern.

Wir erstellen Gutachten bei Schäden aller Art am Gebäude, wie: 

• Leitungswasser
• Risse
• Undichtigkeiten
• Ausführungsmängel
• etc.

Gerne beraten wir Sie auch baubegleitend während einer Bau-/ Umbaumaßnahme neutral und kompetent.

Sanierungsmöglichkeiten

Häufig gibt es verschiedene Sanierungsvarianten, die in der Regel unterschiedlich kostenintensiv sind und ihre jewiligen Vor- und Nachteile aufweisen. Gerne erläutert Ihnen das Taam der DTCOM GmbH nach Abschluss der notwendiger Untersuchungen und unter Berücksichtigung der geplanten weiteren Nutzung die verschiedene Sanierungsvarianten sowie deren Vor- und Nachteile. Auf Grundlage der gewonnenen Erkenntnisse werden sie von der DTCOM GmbH dann situationsspezifisch bzgl. der weiteren Vorgehensweise beraten und unterstützt.

Ferner können Sie uns gerne auch bei Fragen zu folgenden Themen und Gewerken ansprechen:

• Erd- und Grundbau
• Feuchtigkeitsmessungen
• nasse Wände
• Schimmelpilz
• Wertgutachten
  
• Sanierungsfirmen
• bei Rissen in der Fassade, dem Putz und im Mauerwerk

Qualitätsüberwachung

Eine baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ) bei Umbauarbeiten bzw. beim Neubau dient dazu, dass Mängel an dem Bauwerk /Gewerk frühzeitig erkannt und vor der Abnahme beseitigen werden können. Es werden Kosten gespart und dadurch die Qualität des Bauwerks insgesamt verbessert.

Die baubegleitende Qualitätsüberwachung umfasst u.a.:

• die bautechnische Prüfung von Unterlagen wie z. B. Baubeschreibung, Leistungsverzeichnis etc.
  
• Baubegehung durch den Sachverständigen an zuvor vereinbarten Terminen
• Überprüfung der vertraglich vereinbarten Leistungen sowie der Ausführung nach den allgemein anerkannten  Regeln der Technik
  
• Kommunikation mit dem Bauherrn und den Firmen
• Begleitung und Unterstützung bei der Bauabnahme
  

Kaufberatung

Wir prüfen Ihr Gebäude und Grundstück vor dem Kauf auf Herz und Nieren, damit Ihr Traum vom Eigenheim oder der gekauften Immobilie nicht zum Alptraum wird. zu unserem Portfolio gehört die umfassende Beratung und das Projektmanagemnt.

Sprechen Sie uns an:

Email:     info@dtcom-consult.de

Handy:   0170 / 31 26 600